Gerencie seus imóveis conversando.
Sem virar especialista em software. Conecte Airbnb, Booking e mais — e pra bloquear datas, mudar o mínimo de noites ou ajustar preços, é só pedir pra Lia, em português.
Grátis por 7 dias · depois, planos a partir de R$ 99/mês. Ver planos →
Você fala. A Lia faz.
Esqueça menu, configuração e tutorial. Peça em português, do mesmo jeito que você manda mensagem no WhatsApp — e a operação acontece nos seus canais, na hora.
Antes era ginástica. Agora é só pedir.
Mesma rotina, dois cenários. O que muda quando a operação inteira está em um lugar só — e a Lia faz o trabalho braçal por você.
Sem BNB Control
o jeito antigo- Pulando entre Airbnb, Booking e planilha o dia todo
- Respondendo a mesma pergunta de hóspede de madrugada
- Abrindo canal por canal na mão só pra bloquear uma data
- Medo do canal A vender o quarto que o canal B já reservou
- Mudar preço de feriado virou um projeto à parte
- Decorar onde fica cada configuração escondida do sistema
Com BNB Control
a operação centralizada- Tudo num painel só — e o que você quiser, é só pedir pra Lia
- "Bloqueia o fim de semana" → feito nos canais, em segundos
- Mensagens automáticas em português, no tom da sua marca
- Sincronização anti-overbooking entre os canais
- Sazonalidade com sugestão de IA — você aprova
- Sem decorar menu: você fala em português, a Lia executa
De apagar incêndio a operar no automático.
Você já viveu o caos da seção anterior. Veja o que muda quando a operação inteira cabe numa conversa.
"Mínimo de 2 noites no Carnaval e sobe 15%." Foi só isso.
Antes, mudar preço de feriado era caçar a tela de restrição e mexer canal por canal — meia hora, no mínimo. Agora a Marina só fala com a Lia. Em segundos a restrição e a sazonalidade estavam aplicadas em todos os canais. "Uma mensagem e resolve tudo", ela diz.
Ver a Lia em ação →O dobro de imóveis no mesmo tempo — e o telefone parou de tocar.
Os proprietários pararam de ligar pedindo relatório: entram no portal e veem receita, lucro e ocupação na hora. A Marina abre o sistema de manhã, fecha de noite, e o trabalho braçal a Lia resolve. Sobrou tempo pra crescer, em vez de apagar incêndio.
Conhecer o portal do proprietário →Pare de pular entre abas. Comece a operar conversando.
Testar grátis →A Lia aprende a cada mensagem — e quem define o limite é você.
Quanto mais ela conversa, mais soa como você. E ela só responde sozinha até onde você permitir — nada de risco com o seu hóspede.
- 1Aprende a cada mensagemToda resposta que sai afina o tom da Lia. Ela passa a escrever cada vez mais como a sua marca — sem você configurar nada.
- 2Você define o nível de confiançaEscolhe a partir de quanta certeza a Lia pode responder sozinha. Mais conservador ou mais automático — do seu jeito.
- 3Sem confiança? Vira rascunhoSe ela não bate o mínimo, não arrisca: monta um rascunho pra você ajustar. E aprende de novo com a sua correção.
O produto, por dentro.
Calendário, inbox, inventário, automações e relatórios — navegue pelas telas que você usa todo dia.
Enxergue a alta temporada inteira de uma vez.
Bloqueios, sazonalidades e disponibilidade dos 5 canais num horizonte de ~18 meses — precifique o Carnaval e o Réveillon com antecedência, sem planilha.
Brasileiros gerenciando imóveis brasileiros.
Feito pra realidade do mercado nacional — boleto, PIX, OTAs locais e o jeitinho dos hóspedes daqui.
Achei o BNB bem mais prático no uso, muito didático, e o melhor de tudo foi a Lia: com uma mensagem ela resolve tudo.
Bloquear data, mudar mínimo de noite, ajustar feriado — antes eu fazia na mão em cada canal. Agora é uma frase. Mudou meu dia.
Os proprietários pararam de me ligar pedindo relatório. Sozinho isso já valeu cada centavo.
Do zero a operando hoje.
Sem instalação, sem técnico, sem migração assustadora. Você mesmo conecta — e em minutos já está rodando.
Conecte seus canais
Autorize o Airbnb pela sua conta e libere o BNBcontrol nos outros canais. A primeira sincronização sai em seguida — sem instalar nada.
A Lia organiza tudo
Calendário, preços e reservas dos 5 canais num painel só, à prova de overbooking. Nada de digitar data na mão.
Opere conversando
Peça em português — bloquear datas, mudar o mínimo de noites, ajustar preço. A Lia executa e sincroniza nos canais.
- ✓Sem cartão de crédito
- ✓7 dias grátis
- ✓Cancele em 1 clique
- ✓Migração assistida
- ✓Seus dados são seus (LGPD)
- ✓Suporte em português
Comece grátis. Escale conforme cresce.
7 dias grátis nos planos pagos. Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
Para conhecer a plataforma e testar com 1 propriedade.
- ✓1 propriedade
- ✓1 canal OTA (Airbnb)
- ✓Painel de reservas
- ✓Calendário unificado
- ✓Controle financeiro básico
- ✓Sincronização iCal
- ✓Suporte via documentação
- ✓Retenção de 30 dias
- −Automações
- −Portal do Proprietário
Para anfitriões com 1-3 imóveis profissionalizando a operação.
- ✓3 propriedades inclusas (até 5)
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- ✓Airbnb + Booking.com
- ✓Até 5 automações de mensagens
- ✓Relatórios completos
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- ✓IA de mensagens e temporadas (100 créditos/mês)
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- ✓Suporte por e-mail (48h)
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Para gestores com 4-15 imóveis que querem escalar.
- ✓8 propriedades inclusas (até 20)
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- ✓IA de mensagens e temporadas (500 créditos/mês)
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Para operações com 15+ imóveis e suporte dedicado.
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Todos os planos incluem 7 dias grátis para testar · Sem fidelidade · Cancele a qualquer momento.
Perguntas que a gente já ouviu — e respondeu.
Por trás da conversa, um PMS completo.
A Lia deixa o dia a dia fácil — mas quando você quer o controle fino, está tudo aqui.
- ⇆Channel ManagerConecte Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e Decolar. Calendários, preços e reservas sincronizados em tempo real.
- ◔Calendário 540 diasHorizonte longo pra planejar a alta temporada inteira. Bloqueios, sazonalidades e disponibilidade num só lugar.
- ◉Inbox unificadoTodas as mensagens dos canais em uma caixa só, com triagem automática do que precisa e do que não precisa de você.
- ⌖Mensagens automáticasDisparadas na hora certa, no tom da sua marca: confirmação, check-in, check-out e pós-estadia.
- ⟳AutomaçõesCrie regras sem código: um gatilho dispara a ação. Reserva confirmada → instruções de chegada; check-out → limpeza agendada. Você monta o fluxo da operação.
- ✦Sazonalidades e feriadosA IA detecta feriados regionais e sugere ajuste a partir do seu preço base — você aprova, e aplica nos canais.
- ★AvaliaçõesAs avaliações dos seus canais num lugar só, pra responder rápido e manter a nota lá em cima.
- ▦InventárioControle enxoval e suprimentos por imóvel — itens, categorias, fornecedores e transferências entre propriedades, conectado às vistorias de check-in e check-out.
- ◢P&L por imóvelReceita, despesas, RevPAR e ADR por propriedade. Tendência mensal e exportação para o seu contador.
- ◑Portal do proprietárioAcesso read-only para os donos dos imóveis. Eles veem receita, ocupação e relatórios sem ligar pra você.
- ◐Equipe e permissõesNíveis de acesso do faxineiro ao proprietário. Convide gente nova com permissão por imóvel.
Você fala. A Lia opera.
7 dias grátis. Sem cartão. Sem instalação. Self-service do começo ao fim — em 5 minutos seu primeiro canal já está sincronizado.
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